Сдать недвижимость

Вы являетесь собственником квартиры и хотите её сдать в аренду подороже? каждый собственник задает себе вопрос - Как поступить - сдать без посредников или через агентство недвижимости? Оба варианта приемлемы, правда везде есть свои нюансы.

 

Какие плюсы и минусы при обращении в агентство?

 

Самостоятельно разместив объявление вроде "сдам квартиру хозяин, собственник" или "хочу сдать квартиру дорого", надо быть готовым не только к многочисленным звонкам от кого угодно, но и к не целевым посещениям (очень много людей просто присматриваются, прицениваются, некоторым даже за два, три месяца...).

Через агентство сдать квартиру, конечно, проще. Почему? Хотя бы потому, что  наниматели платежеспособные и серьезнее относятся к выбору. К тому же, по статистике, жильцы живут дольше на одном месте, если они пришли через риэлтора: сдать квартиру в Ленинградской области официально можно быстро и с минимальными затратами.

Сегодня сдача квартиры в аренду через агентство недвижимости DAT-Недвижимость - процесс быстрый и абсолютно бесплатный для владельцев жилья.

Как работает агентство DAT-Недвижимость?
Оценка. От правильной оценки зависит как скорость подбора, так и качество потенциальных нанимателей. Специалисты по аренде готовы к ежедневным выездам, могут на месте оценить сдаваемый объект, возможно вы недооцениваете свое жилье - сдать недвижимость в Ленинградской области можно дорого и выгодно, но без помощи риэлтора долго и небезопасно.
Качественная реклама. Для того, чтобы не вводить людей в заблуждение, составляется грамотное, привлекательное описание, составленное по всем правилам рекламы. Сдать жилье без рекламы невозможно. Нельзя недооценивать эффективность данного метода, так как именно от этого зависит количество и активность людей (позвонит - не позвонит) . Объявление активно рекламируется в проверенных временем местах. Звонки принимает сотрудник агентства. Контакты собственника никто не афиширует.
Подбор клиентов. На подбор подходящих жильцов обычно уходит не более 3-4 дней. Состав предварительно обсуждается с собственником недвижимости. Мы не приглашаем на просмотры всех подряд - неадекватных, чрезмерно агрессивных и т.д.
Показ и переговоры. Обычно назначается удобное, согласованное время для показа. На просмотры приходят несколько заинтересованных клиентов. Опять же, чтобы не тратить свое время (кому то не понравится, кто то захочет подумать). Если нет времени показывать, можно ключи передать сотруднику агентства. Факт передачи ключей фиксируется документально. После показа риэлтор обязательно отчитается о проделанной работе.
Договор найма. Если всё всех устраивает, мы помогаем составить двухсторонний договор найма, составляем опись ценного имущества и прописываем все условия аренды (во избежание в дальнейшем недобросовестного сотрудничества).
И на этом наша работа не заканчивается! Во время действия договора мы отвечаем на все возникшие вопросы, участвуем в разрешении споров. По истечению срока действия договора мы готовы в максимально короткие сроки подобрать новых жильцов и сдать по рыночной стоимости или продать, если возникнет такая необходимость.