Выбор квартиры по планировке

« Назад

Выбор квартиры по планировке 05.12.2016 11:16

Самым важным фактором при выборе нового жилья является планировка помещений. Только вот буклеты застройщиков не дают потенциальным покупателям в полной мере понять, будет ли новая квартира для них комфортной и удобной.


Большинство людей отдает предпочтение большим площадям, считая, что чем больше квартира, тем более она удобная и комфортная. Аналогичные результаты дал опрос по поводу того, какая минимальная площадь квартиры должна быть для одного человека. Тем не менее, как показывает практика, несмотря на то, что большая квартира является предметом мечтаний практически всех людей, наибольший спрос по-прежнему попадает на экономичные площади с небольшой квадратурой. Как правило, это происходит из-за того, что жилье небольшой площади значительно дешевле просторных помещений, а в силу ограниченных финансовых возможностей, покупатели стараются сэкономить на покупке как можно больше.


Но мало кто знает, что небольшие квартиры могут быть не только более экономными, а и более комфортными, давая куда больше полезной площади, нежели огромные апартаменты.


Стоит отметить, что каждый случай индивидуален. Имеется несколько основных моментов, на которые необходимо обратить особенно пристальное внимание при выборе жилплощади.


1. Несущие стены и опорные колоны. При подборе подходящего варианта изучите несущие конструкции, которые расположены в выбранном варианте. Если речь идет о панельных домах, то в них большая часть стен являются несущими, и потому они не подлежат перепланировке. Но вместе с тем, подобрать квартиру в панельном доме зачастую куда проще, чем в новостройке, поскольку планировки помещений одинаковы для всех зданий данного типа.


2. Коридоры. Обратите внимание на коридорные помещения. Большие и просторные коридоры отнимают часть необходимых квадратов у жилых комнат, что не является хорошим признаком. Тем не менее, и эту проблему можно решить, если разместить в коридоре обособленные места под шкафы и кладовые помещения.


3. Геометрическая форма помещений. Эксперты утверждают, что наиболее комфортными для проживания будут те квартиры, в которые форма комнат наиболее приближена к квадрату. В таком случае они будут одинаково светлыми и просторными, создавая видимость комфорта и уюта. Если же комнаты в квартире пенального типа, то есть напоминают прямоугольники, то в любом случае в них будут те зоны, которые будут страдать от недостатка освещения, что создаст неблагоприятные условия для проживания.


4. Балкон или лоджия. Данная часть квартиры просто необходима в тех случаях, если в выбранной вами жилплощади отсутствуют кладовые и вспомогательные хозяйственные помещения. В такой ситуации лоджия будет служить кладовой, и позволит пользователю более функционально распорядиться имеющимися у него квадратными метрами.


5. Количество окон. По установленным правилам, в каждой комнате должно быть хотя бы одно окно. Это касается кухонного помещения и всех жилых комнат. Если же в помещениях имеется большое количество окон, то необходимо учитывать сторону, в которую они выходят. Если оконные проемы с западной стороны, то частыми гостями в квартире будут сквозняки. Если окна ориентированы на север, то помещения будут быстрее охлаждаться. А вот в случае с наличием окон с восточной стороны, помещения будут светлыми и комфортными.


Но даже несмотря на эти правила, необходимо понимать разность вкусов пользователей . Поэтому при выборе подходящего жилья необходимо опираться прежде всего на собственные ощущения и вкусы. Только так можно приобрести комфортабельное жилье, в котором вам и вашим близким будет уютно и спокойно.