В Ленобласти ужесточат контроль за застройщиками

« Назад

В Ленобласти ужесточат контроль за застройщиками 07.11.2018 17:54

Смогут ли застройщики продлить разрешение, еще не начав работ


В Ленобласти ужесточат контроль над застройщиками - теперь если работы на площадке не начались, то разрешение на строительство им не продлят, а сам участок станет возможным передать другой компании.


Такие меры, полагают власти, помогут привести процесс строительства в регионе в порядок. Всего в настоящее время в Ленобласти выданы разрешения на строительство свыше 10 миллионов квадратных метров жилья. При этом часть из них получена застройщиками еще по старым градостроительным нормам, а также впрок, чтобы, когда "дойдут руки", приступить к работам по прежней редакции 214-го федерального закона о долевом строительстве.


Однако на днях Госстройнадзор получил распоряжение в обязательном порядке применять норму градостроительного кодекса об отказе в продлении разрешения для тех объектов, возведение которых еще не началось.


Чтобы иметь возможность оставить участок за собой, застройщики должны будут доказать, что ведут работы: во-первых, придется отправить в надзорные органы уведомление о начале строительства, а во-вторых - быть готовым к выездным проверкам, которые регулярно будут проводится специалистами Госстройнадзора.


Планируется, что они будут приезжать на место и оценивать, в какой стадии находится проект. Исходя из этого, и будет приниматься окончательное решение. Там, где стройка не началась, старый документ продлевать не станут, и, если компания все еще готова к реализации своих планов, ей выдадут новый.


Четких критериев для определения - ведутся работы на площадке или нет - не существует


Но уже с учетом действующих норм и требований. Отдельный реестр готовятся создать из тех объектов, где выданная ранее документация уже не соответствует изменившимся градостроительным нормам - это, по примерным подсчетам чиновников, около половины от всех полученных в регионе разрешений, по которым к работам даже не приступали.


С одной стороны - мера логичная. С другой - ничего не мешает застройщикам имитировать работу перед продлением разрешения. А вот в одной из строительных компаний инициативу назвали "страшилкой от властей", подчеркнув, что пригнать краны, поставить ограждения и прочие атрибуты бурной деятельности обойдется дешевле, чем подготовить документы для получения нового разрешения.


Однако четких критериев для определения - ведутся работы на площадке или нет - не существует, а потому застройщики с большой вероятностью пойдут в суды.

Посмотреть объекты недвижимости в Выборгском районе Ленинградской области вы можете в нашем разделе: Покупка / Продажа недвижимости.