Стоит ли покупать квартиру на первом этаже

« Назад

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже 23.01.2018 16:45

Вы задумались о том, стоит ли покупать квартиру на первом этаже в панельном или кирпичном доме? Сейчас мы приведем 20 самых важных плюсов и минусов такого выбора далее в статье.


Если Вы не хотите читать всю статью целиком, то мы можем дать сразу короткий и ясный ответ:


1. Если Вы хотите приобрести объект недвижимости на 1 этаже с целью последующей сдачи в аренду, то тогда такую квартиру стоит покупать. Вложения в такой объект будут существенно рентабельнее, чем в аналогичный объект на верхних этажах.


2. Если Вы планируете проживать в такой квартире, то лучше отказаться. Причина проста: в будущем потребуются дополнительные вложения в обустройство помещения. Но если Вы готовы со временем обустроить свое жилье или Вы хотите срочно решить жилищный вопрос и лишних денег совсем нет, то такая квартира вполне подойдет.


Теперь обсудим подробнее и в деталях.


Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. Действительно, такую квартиру можно приобрести на 20-30% дешевле, чем на других этажах. При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах. Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе.


Цена такой квартиры - её главный плюс (об остальных плюсах читайте ниже). Но у нее есть и минусы.
Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже


Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.


Минусы следующие:


1. Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.


2. Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру.Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.

3. Постоянно доносится шум от работы лифта.


4. Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.


5. Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.


6. Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.


7. В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.


8. Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.


9. Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.


Теперь посмотрите на плюсы и еще раз подумайте о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже


Плюсы квартиры на 1 этаже:


1. Конечно, цена ниже на 20-30% чем на квартиры «этажом выше».


2. Такая квартира очень удобна для беременных, которым необходимо заносить коляску. Также она очень подойдет для пенсионеров.


3. Нет необходимости каждый день вызывать и ждать лифт по нескольку минут.


4. Можно наблюдать за своим ребенком, гуляющим во дворе.


5. Очень легко осуществлять переезд.


6. Вы не сможете затопить соседей. Суд не назначит Вам выплату многомиллионных компенсаций соседям за испорченный ремонт в результате их затопления.


7. Не надо платить за лифт по 1000 рублей каждый месяц.


8. Можно организовать парковочное место для своего автомобиля прямо у себя под окнами, протянув к нему специальный страховочный трос. Это поможет сэкономить еще 2200 рублей в месяц.


9. Эта квартира – удачная инвестиция. В будущем ее можно будет переоформить в нежилой вид, пристроить крыльцо и сдавать в аренду под магазин или офис.


Теперь можно задуматься о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, опираясь на конкретные доводы.

Посмотреть объекты недвижимости в Выборгском районе Ленинградской области вы можете в нашем раздле: Покупка / Продажа.