Современные типы загородной недвижимости

« Назад

Современные типы загородной недвижимости 07.03.2017 12:45

Названия некоторых типов загородного жилья — например, квадрохаусы — еще не привычны для нас. Многие не знают, что это такое, какие преимущества и недостатки имеет такая недвижимость.


Типы загородной недвижимости условно можно разделить на два варианта: отдельно стоящие дома — коттеджи, усадьбы, виллы, резиденции и  т. п., сблокированные дома — дуплексы, таунхаусы, квадрохаусы, твинхаусы, виллеты, лейнхаусы. Самые популярные объекты среди покупателей загородной недвижимости в Санкт-Петербурге — это дома, стоящие отдельно на огороженном участке дома. Главное их преимущество — приватность.


Объекты жилой недвижимости в коттеджных поселках называют просто домами или коттеджами. Если это элитный сегмент недвижимости, их называют в зависимости от того, в каком стиле возведен дом и для какой страны это характерно.


Если дом имеет средиземноморскую архитектуру, его называют виллой. А резиденция — это домовладение, которое отличается большой площадью и участком земли. Но это уже будет представительский тип  загородной недвижимости. Кроме того, на территории такого престижного владения могут находиться и другие дорогостоящие постройки: бассейн, освещаемый теннисный корт, гараж на несколько автомашин, мини-поле для гольфа.


Усадьба — это загородный дом, который расположен на большом расстоянии от города и окружен естественной природой. Как правило, такие дома возводятся из натурального дерева на огромных участках земли. На этой территории могут находиться конюшня, вольеры для собак и других животных и дом для обслуживающего персонала. Усадьба располагается отдельно и не может входить в состав коттеджного поселка.


Главные преимущества отдельно стоящего дома — это спокойствие и тишина. А недостаток — все коммуникации  будут индивидуальны, и их подключение и обслуживание ложится полностью на плечи собственника. Прежде чем купить отдельно стоящий дом, необходимо задуматься, кто будет за ним ухаживать, заниматься благоустройством.


Менее популярный тип загородной недвижимости — это дома на два хозяина. Их называют дуплексы и твинхаусы. Такой тип жилья пришел к нам из Англии. Это дом бизнес-класса, который разделен на две части с отдельными входами и участками земли. Дуплекс очень удобен для одной семьи с несколькими поколениями, но зачастую в половинах проживают посторонние люди. К недостаткам такого жилья относится то, что здесь теряется приватность. Вы будете зависеть от соседей, и есть вероятность возникновения конфликтных ситуаций. Например, соседи не оплатили вовремя электричество, и без света рискуют остаться обе семьи.


Если дом сблокированный, тогда тут может быть несколько названий: таунхаусы, лейнхаусы, этатчхаусы, квадрохаусы и т. д. Как правило, отличий они имеют мало.


Таунхаус — это комплекс малоэтажных домов, которые совмещены между собой общими стенами. Дом разделен на несколько секций, каждая их которых принадлежит одной семье и имеет отдельный вход.


Лейнхаус отличается от таунхауса яркой архитектурой. Таунхаус имеет одинаковые секции, а лейнхаус — разные. И в лейнхаусе каждая такая секция имеет индивидуальный архитектурный дизайн, а площадь земельного участка и дома больше, чем у таунхауса.


Виллета практически ни чем не отличается от таунхаса, кроме того, что имеет средиземноморскую архитектуру.