Популярные серии домов средипокупателей жилой недвижимости

« Назад

Популярные серии домов средипокупателей жилой недвижимости 27.03.2017 11:12

В настоящее время, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости наблюдается рост продаж квартир в панельных домах. Не все покупатели осознано стремятся к покупке жилья именно в панельке, считая такие квартиры не самым удобным вариантом для жизни. По утверждениям специалистов в настоящее время разработаны целые серии панельных домов, которые с легкостью обойдут по комфорту и удобству монолитные жилые постройки. Поэтому площадь строительства панельных домов постоянно растет и за последние два года на продажу выставлено несколько больших проектов, общая площадь застройки которых превышает 15 га.


Застройщики предпочитают строить именно панельные дома серийного типа, который не только позволяют освоить гораздо большие территории, но и сократить сроки от закладки до сдачи объекта в эксплуатацию. Из общего объема строительства на панельное домостроение приходиться не менее 43 %, что говорит о его постоянном росте и развитии. Активное строительство комплексных проектов на новых присоединённых территориях Санкт-Петербурга загрузило все Домостроительные комбинаты на полную мощность. Застройщики, которые не успели обзавестись собственными производствами, обращаются к разным комбинатам, производящим также качественные, но не такие популярные серии. Соответственно на рынке недвижимости в ближайшем будущем мы сможем увидеть интересные предложения жилого недвижимого имущества.


Ниже приведен рейтинг популярности панельных домов выпускающихся в нашей стране серийно.


Первое место покупательского спроса отдано популярной серии П-44Т производством, которой занимается ДСК-1. Еще с 1997 года данные панельные дома полюбились покупателям благодаря удобной планировке. В данной серии редко можно встретить смежные комнаты, а трехкомнатные квартиры могут похвастаться окнами, выходящими на разные стороны дома, что дает отличное проветривание. Самая маленькая квартира данной серии занимает площадь почти в 37 кв.м, а самая большая около 86 кв.м. Еще одним плюсом можно считать красивую внешнюю отделку жилого здания панелями «под кирпич». Есть и отталкивающие факторы – кухня в однокомнатных квартирах всего 7 кв.м., в квартирах большего размера эта цифра достигает 12 кв.м.


Второе место покупатели жилой недвижимости отдают просторной серии КОПЭ. Её производство началось в 2003 году. Квартиры этой серии сразу покорили потенциальных покупателей возможностью перепланировки, кухнями площадью (до 14,5 кв.м.), большими ванными комнатами, довольно высокими потолками (2,8 м), напольным покрытием, состоящим из шумоизоляционного материала. Для удобства жильцов подъезды оснащены сразу тремя лифтами. Огромное внимание привлекают КОПЭ-Парус, которые являются разновидностью серии КОПЭ и имеет планировку в виде башни. Застройщики посвящают этим сериям домов не большие площади, делая упор на более бюджетные варианты квартир.


Третье место в нашем рейтинге досталось серии П-3М производителем, которой является ДСК-3. Популярность эти панельные дома приобрели благодаря своей распространенности в Подмосковье. Несмотря на меньшие размеры и простую отделку фасадов, П-3М имеет ряд особенностей, которые очень нравятся покупателям. Например, эркеры, разнообразие планировок, позволяющее выбрать самую удобную для вас, трехкомнатные квартиры выходят на две стороны фасада, а четырехкомнатные оснащены двумя санузлами. Есть квартиры с неправильной формой комнат, что некоторым покупателям даст возможность воплотить интересные дизайнерские решения. Отмечены недостатки в виде отсутствия балконов в однокомнатных квартирах со второго по пятый этаж. Площадь данной жилой недвижимости измеряется в пределах от 35 до 110 кв.м. Среди застройщиков данная серия получила распространение за счет возможности выбрать разные варианты расположения секций, в которых можно совместить любой набор квартир.


На данный момент старые панельные дома имеют запас эксплуатации равный не более 50 лет.


На четвертое место покупатели недвижимости ставят квартиры в панельных домах серии И-155, которые имеют довольно просторную площадь (до 126 кв.м.) с потолками высотой 3 метра. Все квартиры (кроме однокомнатных) оснащены двумя санузлами. Разнообразие серии позволяет быстро ориентироваться на рынок и строить дома с разной площадью и набором квартир.


Доля панельного домостроя будет только увеличиваться. На данный момент старые панельные дома имеют запас эксплуатации равный не более 50 лет. На их смену приходят новые более качественные дома, рассчитанные на срок использования до 70 лет, но это не предел, так как серия П-44Т может служить около 100 лет. Все сроки указаны с учетом капитального ремонта, который необходимо проводить каждые 20-25 лет.