Помещение под производство в аренду – особенности поиска и подбора

« Назад

Помещение под производство в аренду – особенности поиска и подбора 27.10.2016 10:57

Рынок промышленной и складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области на данном этапе активно развивается. Причем активный рост наблюдается во всех сегментах. Идет ли речь о складских или промышленных комплексах класса А+, или о помещения более низких классов.

В отличие от аренды офисных или коммерческих помещений, аренда склада имеет ряд особенностей. В первую очередь, помещение должно полностью соответствовать условиям хранения определенного вида продукции. Во-вторых, складские помещения должны отличаться удобным размещением. Если речь идет о небольших складских помещениях для хранения мелкооптовых партий товара, то склад может быть размещен и в черте города, и даже в центре. Если же речь идет о больших комплексах, предназначенных для хранения крупных партий товара, негабаритных или специфических грузов, как правило, такие склады размещены за городом, на выезде из СПб.

Немаловажным при выборе склада является его адаптированность к разгрузочно-погрузочной технике. Современные складские помещения проектируются с учетом всех требований к размерам техники и складского оборудования. Что касается складских помещений, строившихся в более ранний период, как правило, в них проводят реконструкцию для оптимизации пространства и адаптации к реалиям.

Раньше каждое предприятие имело в собственности определенную территорию, на которой размещались промышленные здания, административное здание, помещение для транспорта и склады. Сегодня позволить себе такую роскошь может не каждая компания. Поэтому найти требуемое помещение под производство в аренду большим продуктивно. Это оптимальный вариант, так как вам достаточно подобрать помещение, подходящее под установку оборудования, и за короткий период вы можете ввести свой бизнес в эксплуатацию. При этом вам не нужно получать разрешительную документацию на обустройство территории, проведение коммуникаций, так как решение этих вопросов лежит на арендодателе.

Перед тем, как арендовать объект под размещение производства, стоит проверить его на предмет соответствия определенным параметрам: наличие транспортной развязки, возможно необходима ж\д ветка, наличие всех коммуникаций и сетей, наличие водо- газо- и электроснабжения в нужном объеме и прочее. Желательно, чтобы на арендуемой территории было место под хранение сырья и складирование готовой продукции.