Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

« Назад

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом 16.02.2017 14:40

Материнский капитал – это вид государственной поддержки семьям, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок. Право на его получение удостоверяется именным сертификатом. Средства материнского капитала наличными использовать нельзя.

Распорядиться денежным пособием можно по истечении трёх лет с момента появления малыша на свет. Его можно направить на получение образования детьми, формирование накопительной части пенсии мамы. Но самое популярное применение – использование для улучшения жилищных условий. Например, им можно полностью или частично погасить ипотечный кредит, не дожидаясь окончания трёхлетнего моратория. Дата действия кредитного договора значение не имеет.

Есть ряд некоторых условий для возможности погашения ипотеки с помощью материнского капитала.

Во-первых, приобретённая квартира должна находиться в России.

Во-вторых, пособие не может быть использовано для погашения комиссий банка, штрафов, пеней по кредиту. Им можно погасить только ипотеку.

В-третьих, средства пособия могут применяться в качестве первоначального взноса по ипотечному займу.

Приобретаемое жильё обязательно должно быть в долевой собственности детей и родителей. И самое главное. В зарегистрированном браке неважно, кто является заёмщиком – муж или жена.

Существует определённый порядок перечисления материнского капитала в счёт погашения ипотеки. Первым делом будет поход в Пенсионный фонд (ПФР) по месту жительства. Там необходимо подать заявление, в котором указывается сумма денег, которую следует направить на погашение займа. Заявление подаётся владельцем сертификата лично, либо по почте, но удостоверенное нотариусом. К заявлению прилагаются следующие документы – платёжные реквизиты банка, куда следует перечислить деньги, копия кредитного договора и закладной. Если одной из сторон кредитного договора является супруг, то прикладывается свидетельство о браке.

Наряду с этими документами предоставляются также документы на квартиру: свидетельство о госрегистрации права на жильё, приобретённое с помощью кредита, или договор долевого участия.

После того, как получено одобрение Пенсионного фонда, заёмщику надо подать другое заявление – в банк – кредитор и сообщить ему о полном или частичном погашении задолженности. А также запросить у банка либо пересчёт ежемесячных платежей, либо изменение срока кредита с учётом погашенной суммы. Причём, до перечисления денег с Пенсионного фонда необходимо придерживаться старого графика.

Деньги на счёт кредитора обязаны поступить в течение двух месяцев после момента получения положительного результата по использованию материнского капитала.