Как продать недвижимость?

« Назад

Как продать недвижимость? 21.11.2016 12:32

Недвижимость в Выборгском районе занимает особую позицию среди всех составляющих современной рыночной экономики, она в некоторых случаях играет роль средства производства (земельный участок, технологический, коммерческий, административный объект и прочие сооружения). Кроме того, недвижимость бывает объектом пользования. В эту категорию относят квартиры, дачи, гаражи, участки. Недвижимость выступает основой существования человека, а также основой для реализации его хозяйственной деятельности. У нас в стране идет процесс активного формирования рынка недвижимости, поэтому все операции, связанные с ней, становятся вполне привычным делом.


Продажа недвижимости.


Сегодня продать недвижимость можно как с помощью специализированного агентства, так и без него. В основном продажа недвижимости проходит в форме альтернативных сделок, т.е. реализации своей квартиры для покупки взамен другой.


Этап 1: Консультация и оценка.


При продаже недвижимости нужно хоть примерно оценить объект. Наиболее примитивным способом оценки является анализ объявлений на улице, газет. Однако следует учесть, что цены, которые даны в газете, далеко не окончательны, а выступают лишь желанием продавцов. Помимо того, объявление могло устареть, или стоимость объекта уже другая.


Этап 2: Риэлтор.


Следующим весьма важным моментом в продаже недвижимости является подача на рынок объекта. Нужно, чтоб о его продаже узнало как можно большее количество потенциальных покупателей.


Этап 3: Просмотр и торг.


На этом этапе начинаются звонки, общение, согласование времени просмотра. К данному вопросу лучше отнестись вдумчиво и серьезно, ведь вы совершенно не знаете этих людей, а потому ценные вещи и документы лучше спрятать. Также не стоит демонстрировать все не вполне привлекательные закоулки объекта.


Этап 4: Договориться с покупателем.


Некоторые продавцы после согласования сделки на словах, прекращают рекламировать свою недвижимость, при этом не думая, что покупатель еще ищет более выгодный вариант. Поэтому достигнув соглашения, нужно настаивать на задатке.


Этап 5: Оформление сделки, юридические формальности, оплата.


На данном этапе две стороны должны предоставить полный пакет документов. Сделка оформляется официально, передаются деньги. 


Более подробную информацию Вы можете получить у специалистов DAT-СПб, которые помогут Вам преодолеть все этапы такого непростого дела, как продажа недвижимости.