Как получить скидку у застройщика в Выборгском районе Ленинградской области

« Назад

Как получить скидку у застройщика в Выборгском районе Ленинградской области 29.03.2017 11:49

Экономия в повседневных вопросах может сыграть немалую роль, особенно если речь идет об экономии на жилье в Выборгском районе Ленинградской области. Рассмотрим, на каких этапах и при каких условиях можно получить скидку на первичном рынке или какие бывают акции от застройщиков в Выборгском районе Ленинградской области.

Время – деньги


Нередко акции и скидки связаны именно с тем или иным периодом постройки, либо сопряжены с сезоном. Например, стоимость может быть снижена застройщиком временно в тот период, когда продажи продвигаются медленно – это, зачастую, время отпусков или новогодних праздников.

Другим удачным временем, не привязанным к сезону, является начальный этап строительства здания. На первых порах, когда только роется котлован или закладывается фундамент, стоимость за квадратный метр может быть дешевле до десяти тысяч рублей, чем в готовом здании. Если прикинуть, сколько в сумме это сэкономит за одну квартиру, получится довольно выгодное решение. Но и оно имеет свои минусы. В частности, это не дает гарантии, что проект будет завершен и вы действительно получите свою квартиру.

Некоторые застройщики предлагают скидки покупателю, который первый приобретает жилье в комплексе или же вносит полную оплату.

К различным «подаркам» от застройщиков также относятся квадратные метры, за которые вы не платите или выгодные условия рассрочки. Обычно такие акции связаны с каким-либо событием в сфере недвижимости или касаются конкретно этой компании.

Имею право требовать?


Существует немало примеров таких случаев, когда скидка была получена не по доброй воле компании-застройщика, а путем судебных разбирательств. Это происходит по множеству причин, самые популярные из них приведем ниже.

Одной из самых популярных причин, почему счастливые обладатели новых квартир обращаются в суд – это строительные недочеты. Сюда относятся и неровные стены, и следы монтажной пены, и небрежное окрашивание – всё, что сделано на скорую руку и не соответствует рекламируемым условиям. В этом случае, если суд признает жалобу справедливой, застройщика обязуют снизить стоимость жилья на сумму, которая понадобится владельцу на ремонт этих недостатков, плюс моральная компенсация.

Следующей по частоте обращений проблемой являются сроки сдачи квартир. Если в установленное время застройщик не передал в собственность покупателя уплаченную или выплачиваемую квартиру по договору, последний имеет полное право обратиться в суд. Кроме того, это позволяет не только получить скидку на квартиру, но и вовсе расторгнуть договор, получив компенсацию. Известны случаи, когда подобная компенсация составляла почти половину стоимости квартиры. На эти же деньги можно приобрести жилье более комфортабельное и качественное.

Серьезным поводом получить скидку может стать недостаток квадратных метров. Если оплачена определенная площадь квартиры, а по техническому и кадастровому паспортам она меньше, чем было заплачено, следует обратиться в суд. Законы о защите прав потребителя учитывают эти случаи, как ущемление прав и обязуют застройщика выплатить неустойку и снизить стоимость квартиры.

Нередко, покупая квартиру на первичном рынке, покупатель обращает внимание на вид из окна, инфраструктуру района и транспортную развязку. Ничего удивительного, но тем не менее, вопросы к этим пунктам договора тоже могут стать причиной судебного разбирательства. Например, застройщик пристраивает к зданию несколько блоков, с целью сдать их в аренду под магазины или для других коммерческих целей. Если это обнуляет расхваленный в рекламной кампании вид из окна, либо делает дом уязвимым для проникновения посторонних людей и противоречит заявленным в договоре параметрам – смело обращайтесь в суд. Заключение экспертов станет гарантом того, что компания-застройщик сделает скидку и возместит расходы, потраченные для предотвращения негативных последствий от этих пристроек.

Разумеется, лучше всего выбирать жилье со скидками по сезону или акции, и не попадать в ситуации, которая требует получения скидки на квартиры. Но если вы все же столкнулись с такой проблемой – знайте свои права и смело их отстаивайте.