Как подготовить недвижимость к краткосрочной аренде?

« Назад

Как подготовить недвижимость к краткосрочной аренде? 28.11.2016 11:14

Краткосрочная аренда сама по себе является удовольствием не из дешевых, однако в праздничные дни цена за час может доходить до астрономических значений. Любой владелец «свободной» квартиры или загородного дома может и имеет право сдавать ее кому-либо. Что касаемо юридической стороны вопроса, то желательно составлять договор об аренде и в качестве залога брать паспорт клиента, однако не стоит забывать о ежегодной налоговой декларации, в которой по закону необходимо указать факт сдачи квартиры. Снять квартиру посуточно на праздники в Выборгском районе вам помогут специалисты отдела по работе с недвижимостью DAT-СПб.
 
Первое что необходимо сделать, это выбрать подходящего клиента. Обычно, выбор осуществляется методом отбора тех, кто пришел по указанному адресу в объявлении. Как правило, в праздничные дни квартиры пользуются большим спросом, особенно квартиры, имеющие 3 и более комнаты, но особый интерес все же вызывают загородные дома!  
 
Объявления можно разместить на бесплатных досках объявлений в сети и посвященных сдаче квартир группах в социальных. В объявлении следует прописать краткие характеристики квартиры и приложить к объявлению фотографии.
 
Второе, что желательно сделать перед сдачей, это выяснить стоимость аренды своей квартиры. Это можно сделать путем самостоятельного съема и оценки аналогичных квартир, краткого опроса и характеристик, указанных в сети по схожим объявлениям.
 
Третий пункт в подготовке квартиры – это ее страхование. Каждая страховая компания индивидуально выставляет расценки за свои услуги и предлагает щедрые выплаты в случае наступления страхового случая. Страхование необходимо для того, чтобы оградить себя от последствий гулянки чересчур буйной компании съемщиков.
 
Четвертым пунктом необходимо определиться с уборкой квартиры после выселения из нее жильцов. Уборку можно осуществлять самостоятельно или воспользоваться услугами клиринговых компаний, здесь наши специалиста отдела клининга DAT-СПб, так же готовы помочь.
 
Пятым пунктом является договор о съеме квартиры, в котором должны быть четко обозначены границы наступления административной ответственности и штрафные санкции в случае поломки чего-либо или кражи. Все предметы, находящиеся в квартире, следует описать, пронумеровать и желательно сфотографировать. Кроме того, особо ценные предметы, а также украшения, дорогую бытовую технику и иное ценное имущество из квартиры лучше убрать, чтобы избежать ее поломки или кражи.
 
Шестым пунктом можно выделить готовность постоянным звонкам абсолютно в любое время суток, впрочем, звонки можно ограничить, выставив границы допустимого времени для звонков в объявлении. Даже если удастся оградить себя от звонков, то от ночных заселений вряд ли, ночной съем квартир на час/ночь пользуется большой популярностью.
 
В заключении необходимо добавить, что при сдаче квартиры нужно проявлять предельную осторожность, не все клиенты и не всегда готовы распрощаться со своими деньгами, как следует, не попользовавшись имуществом.