Инвестируем в загородную недвижимость

« Назад

Инвестируем в загородную недвижимость 02.11.2016 14:36

Один из распространенных способов инвестиций в России – вложение денег в загородную недвижимость. Много инвесторов в Выборгском районе покупают недвижимость для сдачи ее в аренду, коммерческой деятельности, производственных целей или сельскохозяйственных нужд.


Особый интерес вызывает загородная недвижимость, которая находится недалеко от крупных мегаполисов, как например Выборгский район Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


Для того чтобы наиболее выгодно вложить денежные средства в наиболее ликвидную загородную недвижимость, необходимо ознакомиться со спецификой загородной недвижимости. Полная информация поможет Вам грамотно выбрать объект для инвестирования.


Первостепенную роль в выборе загородной недвижимости играет территориальное расположение объекта недвижимости, инфраструктура района, транспортная доступность – развязки, узлы, близость магистралей, подъезды, общественный транспорт. Именно данные факторы повышают ликвидность данной загородной недвижимости, со временем позволяя ей вырасти.


Большим преимуществом может стать близкое расположение водоема и/или леса к приобретаемому объекту недвижимости.


Если речь идет о приобретении объекта, который располагается на территории специализированного поселка, то здесь потребуется несколько иной подход. В первую очередь следует убедиться в состоянии поселка, его оформлении, законченном внешнем виде.
Если вы приняли решение, то лучше будет, если вы предпочтете строение, выполненное в классическом стиле. Вам будет намного проще его сдавать в аренду и значительно легче будет продать, если в этом возникнет необходимость.


Когда речь идет о приобретении загородной недвижимости на этапе строительства (так называемый «недострой»), также следует быть внимательным в ряде вопросов. Например, необходимо убедиться, что все документы в полном порядке, дабы в будущем не возникло серьезных проблем с предназначением участка и каким именно видом деятельности на нем можно заниматься. Будь то ИЖС, СНТ, под сельскохозяйственные нужды или иное. Вложение средств в загородную недвижимость, как и любой другой способ инвестирования, связан с определенными рисками. Чаще всего основные риски связаны с земельным участком, на котором возведено строение или только планируется. Предназначение, которое покупатель планирует на данном участке, не должно расходиться с тем, что разрешено документально. В противном случае может привести к серьезным потерям.


Так же никогда не основывайте свой выбор по фотографиям. Обязательно лично убедитесь и уделите время на осмотр, нередко фотографии не могут отобразить полную картину, например наличие растительности на участке и вокруг, заболоченности территории и т. д. следует понимать, что важна гидроизоляция и вероятность оседания почвы. Осмотрите строение, начиная с фундамента на отсутствие трещин, неровностей и других возможных дефектов. В процессе осмотра не лишним будет проверить коммуникации и их состояние. Так как их подведение, установка или ремонт может обойтись весьма не дешево.


Убедившись в достоверности предоставленных вам документов на недвижимость, в том числе технических, проверив достоверность заявленной площади с реальной, можно смело подписывать документы.


Как показывает практика DAT-СПб в Выборгском районе, что способ инвестирования, как вложение денежных средств в загородную недвижимость – это беспроигрышный метод преумножения средств. Но не смотря на это, следует максимально серьезно и ответственно отнестись к процессу приобретения. Чтобы купить действительно ликвидную загородную недвижимость в Выборгском районе необходимо изучить всю информацию о предложениях, которые присутствуют на рынке. Только после тщательного отбора доступных вариантов, можно сделать окончательный выбор.


В данном вопросе не лишним будет прибегнуть к помощи профессионалов в данной области, и воспользоваться их услугами. Сотрудники DAT-СПб абсолютно бесплатно проконсультируют о состоянии рынка недвижимости Выборгского района на данный момент, помогут подобрать нужный вариант и подготовят всю необходимую документацию.