Дарение, как способ передачи недвижимости

« Назад

Дарение, как способ передачи недвижимости 24.11.2016 12:45

Дарение - это пожалуй, самый оптимальный способ передачи имущества из остальных. Дарение для дарителя носит безвозмездный характер. Это значит, что как минимум ему не надо будет платить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), так как он никакого дохода не получит.

Так же при дарении плюсом является и защищенность одаряемого только в том случае, если он находится в браке. То есть, если одаряемый находится в законном браке, то его супруга(супруг) не могут претендовать на подаренную недвижимость (не имеют права). На это есть ст. 36 в Семейном кодексе РФ. Но далее, в ст. 37 этого же кодекса говорится о том, что супруга(супруг) одаряемого может доказать, что он/она в период совместной жизни сделал(а) в квартире, доме или комнате ремонт, в связи с этим  стоимость квартиры выросла. В этом случае при разводе недвижимость делится, как совместно нажитое имущество. Если же даритель не состоит в родственных связях с одаряемым, то дарителю нужно заплатить НДФЛ. А если же они находятся в родстве, то они  освобождаются от уплаты налогов.


Для совершения сделки нужно заключить договор дарения и прикрепить акт передачи имущества к этому договору. Для составления документов лучше всего обратиться к юристам, риэлторам или к другим специалистам. К тому же следует прийти в регистрационную палату для того чтобы зафиксировать сделку перед лицом государства. Сроки передачи имущества от дарителя к одаряемому - в среднем примерно 2 месяца.