5 способов быстро повысить стоимость жилья

« Назад

5 способов быстро повысить стоимость жилья 19.09.2017 17:53

Каждый хочет продать свою квартиру подороже. Но поставив высокую цену, есть риск не найти покупателей. Потратив немного усилий, можно повысить шансы продать жильё по хорошей цене. Вот что нужно делать.


1. Покрасьте квартиру в голубой или серый цвет


Возможно, что вы любите обои в розочку, яркие стены или что-то ещё нестандартное. Тогда вам будет тяжело найти покупателей, большинство из которых предпочитают нейтральный стиль. Согласно исследованию американской компании Zillow, которая изучила 32 тыс. изображений проданных домов, если стены комнат окрашены в светло-голубой, бледно-синий или серый цвет, то жильё продавалось в среднем на 5 000 долларов дороже, чем похожие варианты.   


Важно сделать небольшой косметический ремонт, чтобы всё казалось новым, но вкладываться в капитальный ремонт жилья не стоит — затраты не окупятся.


2. Замените дверные ручки, занавески и полотенца


Бронза и латунь всем надоели. Лучше замените ручки на мебели и дверях на те, что с никелевым или просто нержавеющим корпусом. Это будет самый экономный способ освежить квартиру.


Ещё нужно заменить шторку в ванной, полотенца и занавески в комнатах. Это потребует совсем немного денег, но сделает квартиру привлекательной.

 
3. Уберите личные вещи и закажите генеральную уборку


В квартире не должно быть фотографий или личных вещей. Они делают пространство занятым и могут отталкивать покупателей. Обязательно избавьтесь от хлама — в квартире должен быть минимум мебели, чтобы покупатель видел всё пространство и, заходя в квартиру, мог планировать, что и где он разместит в будущем.


Обязательно закажите генеральную уборку у профессиональных клинеров. Чистота квартиры автоматически повышает стоимость жилья и его привлекательность.   

4. Закажите профессиональную фотосъёмку


Согласно исследованию Национальной ассоциации риелторов, 90% покупателей жилья ищут предложения в интернете. По этой причине очень важны фотографии вашей квартиры. Даже самый хороший пентхаус можно сфотографировать плохо, и на предложение не откликнутся. Если фотографии не привлекают, покупатели тут же переходят к другому варианту.


Не пожалейте 5–10 тыс. руб. на профессионального фотографа, который сделает качественные фотографии. Специалисты Airbnb рекомендуют публиковать не меньше 12 фотографий.  


5. Избавьтесь от неприятного запаха


Если пахнет табаком, животными, канализацией, алкоголем или стройматериалами, то это может оттолкнуть покупателей. Купите хороший освежитель воздуха для санузла и комнат, проветрите квартиру и наполните её приятными ароматами. Не переборщите, запахи должны быть умеренными.   

Посмотреть объекты недвижимости в Выборгском районе Ленинградской области вы можете в нашем разделе: Покупка / Продажа.